LE SPECIALISTE DES MURS DE BOUTIQUE
VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS
BUREAUX
Vente murs libres
9, passage Dartois Bidot 94100 Saint-maur-des-fosses
SAINT-MAUR CRETEIL RER A [450m]
Rue : moyennement commercant
(Restaurant, sandwicherie en péripherie, sinon)
Quartier : peu commercant
Immeuble : Industriel
Chauffage : Central fuel individuel
Bureaux de 634,65 m2 sur 3 niveaux (RdC 368,22, sous-sol 10 m2, 1er étage 256,43 m2) + 8 parkings (devant les locaux), faisant partie d'une copropriété mais dont le bâtiment est indépendant (accolé à un autre) avec accès direct depuis la rue. Ces bureaux se situent dans une petite rue regroupant un pôle d'activités tertaires. RdC de 368,22 m2 composé d'un grand accueil (49,32 m2), 5 bureaux (de 7,68 m2 à 27,13 m2), 5 grandes salles (de 24,65 m2 à 60,64 m2), une cuisine de 18,45 m2, une salles archives (5,90 m2), sanitaires doubles. RdC : hauteur sous plafond entre 2,58 m et 3,54m. 3 entrées indépendantes. 1er étage de 256,43 m2, 1 plateau de 121,26 m2, 5 bureaux (de 10,41 m2 à 16,08 m2), une salle de 38,75 m2, sanitaires doubles. Accès par 2 escaliers (rue et parkings). Hauteur sous plafond entre 2,52 m et 4,62 m. Parquet, moquette, carrelage, peinture sur les murs. Câblage informatique, électricité aux normes. Travaux récents, prestations de qualité. Chauffage fuel et électrique par chaudière, consommation 2007 : 3000 l + 800 € d'électricité.
Disponibilité : à la signature de l'acte authentique
Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n° FP
Surface Totale : 634.65 m²
Surface Pondérée : 626 m²
Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2;R+1=1
Prix : 1 290 000,00 €
Honoraires Compris
Frais de mutation : 94 920,00 €
Charges/an : 3 204,00 €
Prix/m² : 1 971,25 €
Charges/mois : 267,00 €
Fiscalité : Montant Taxe Foncière : 4 376 €
