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BOUTIQUE
Location bail 3/6/9 ans

324 rue Saint-Martin 75003 Paris
STRASBOURG ST DENIS - ARTS ET METIERS

 

Rue : très commercant

(LIDLE, sandwicherie, bar/brasserie Tabas, bro)

 

Quartier : moyennement commercant

(Commerces du bd. Saint-Denis et bd. Bonne nou)

 

Immeuble : Crépis

 

Chauffage : Individuel électrique

 

Boutique d'une superficie totale de 30,50m2 Carrez de plain-pied au RdC. Façade de 3,50m avec rideau de fer électrique à âme pleine. Surface de vente de 27m2 suivie d'une arrière-boutique avec sanitaires (possibilité de réactiver la sortie de secours sur le hall de l'immeuble). Etat général d'usage. Electricité aux normes.
Revêtement de sols : parquet + carrelage.
Revêtements de murs : peinture.
Activité autorisées dans l'immeuble : toutes sauf avec cuisson sur place.

 

Disponibilité : après accord

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°1397 SM

Surface Totale : 30.5 m²

 

Surface Pondérée : 31 m²

Méthode de calcul : RdC=1

 

Façade Linéaire : 3.5 ml

Nombre de pièces : 2

 

 

 

Loyer/an : 18 000,00 € HT

Charges/an : 924,00 €

Prix/m²/an : 580,65 €

 

Loyer/mois : 1 500,00 € HT

Charges/mois : 77,00 €

Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%

 

Dépôt de garantie : 3 mois

Periodicité de paiement : mensuelle à échoir

Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 475,00 €/an

Divers : Article 606 au Bailleur

 

Honoraires preneur
5 400,00 € HT (6 458,40 € TTC)
30% HT du loyer Annuel