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VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS

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BOUTIQUE
Location bail 3/6/9 ans

48, rue de Verneuil 75007 Paris
SOLFERINO [300m] ou RUE DU BAC [250m]

 

Rue : très commercant

 

Quartier : très commercant

 

Immeuble : Pierre de Paris

 

Chauffage : à installer

 

Boutique d'une superficie totale de 66 m2 sur 2 niveaux, façade de 4m avec rideau de fer électrique intérieur. RdC composé d'une surface de vente d'environ 35m2, arrière-boutique/réserve de 12 m2 avec fenêtres sur cour et kitchenette, sanitaires avec lave-mains. Sous-sol indépendant constitué de 2 caves voutées carrelée et en pierre.
Revêtements de murs : peinture.
Revêtements de sols : parquet vitrifié.
Spots encastrés au plafond.
Ancienne activité : Galerie d'art et art de la table linge de maison.
Activités autorisées dans l'immeuble : toutes sauf restaurant et sandwicherie.

 

Disponibilité : 01 04 2017

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n° FP

Surface Totale : 50.27 m²

 

Surface Pondérée : 47.8 m²

Méthode de calcul : RdC=1;S/s=0,2

 

Façade Linéaire : 4.5 ml

Nombre de pièces : 3

 

 

 

Loyer/an : 30 936,00 € HT

Charges/an : 1 080,00 €

Prix/m²/an : 647,20 €

 

Loyer/mois : 2 578,00 € HT

Charges/mois : 90,00 €

Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%

 

Dépôt de garantie : 3 mois

Periodicité de paiement : mensuelle à échoir

Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 630,00 €/an

Divers : Article 606 au Bailleur

 

Honoraires preneur
9 311,87 € HT (11 137,00 € TTC)
30% HT du loyer Annuel

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