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BOUTIQUE
Cession de droit au bail

6, rue de la Folie Méricourt 75011 Paris
SAINT-AMBROISE [100m]

 

Rue : très commercant

 

Quartier : moyennement commercant

 

Immeuble : Crépis

 

Chauffage : Individuel électrique

 

Boutique de 66,20 m2 sur 3 niveaux, façade de 5m avec rideaux de fer intérieur micro-perforés. RdC de 34 m2 composé d'une surface de vente complète. Entresol de 10,50 m2 (avec Hauteur sous plafond de 1,72 m2) composé d'une pièce de stockage. Sanitaires avec lave-mains d'une surperficie au sol de 3,40 m2 (HSP 1,83m). 1er étage de 18,30 m2 composé d'un bureau avec 2 fenêtres donnant sur la rue (double vitrage).
Revêtements de sols : carrelage, brut de béson, bois.
Revêtements de murs : déco bois, brut de plâtre poue l'entresol de le 1er étage.
Activité autorisées dans l'immeuble : toutes sauf restauration avec cuisson sur place, les locaux n'étant pas équipés d'un conduit de cheminée.
Bail commercial 3/6/9 ans. Date d'effet : 07 décembre 2015.
Destination du bail : CREATEUR, DESIGNER.
Conditions de déspécialisation : bail neuf consenti au même charges et conditions.
Garantie bancaire à 1ère demande d'un montant de 9 530 € valable pendant l1ère triennale.

 

Disponibilité : après accord

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°2965 FP

Surface Pondérée : 46.55 m²

Méthode de calcul : RdC=1;Entresol=0;R+1=0,5

 

Façade Linéaire : 5 ml

 

Prix: 39 000,00 €
Honoraires Non-Compris

Loyer/an : 17 863,32 € HT

Prix/m²/an : 383,74 €

 

Loyer/mois : 1 488,61 € HT

Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%

Dépôt de garantie : 3 mois

Periodicité de paiement : trimestrielle à échoir

Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 780,00 €/an

Divers : Article 606 au Bailleur

 

Honoraires à la charge du cédant
3 260,87 € HT (soit 3 900,00 € TTC)

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