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VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS

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BOUTIQUE
Vente murs libres

29, Rue Meslay 75003 Paris
REPUBLIQUE [180m]

 

Rue : très commercant

 

Quartier : moyennement commercant

 

Immeuble : Crépis

 

Chauffage : à installer

 

Boutique de 39,87 m2 sur 2 niveaux, façade de 5m avec rideau de fer électrique. RdC de 26,47 m2 composé d'une surface de vente compléte avec très belle hauteur sous plafond (3,80m), mezzanine de 13,40 m2 (hauteur sous plafond 1,70m), sanitaires sur cour.
Revêtements de sols : carrelage.
Revêtements de murs : peinture.
Activité autorisées dans l'immeuble : toutes sauf avec cuisson sur place, les locaux n'étant pas équipés d'un conduit de cheminée.
Valeur locative : 1 500 €/mois HT/HC, soit 18 000 €/HT/HC/an
=> Rentabilité brute : 6,55% [(loyer an/prix vente net vendeur)/100]
=> Rentabilité nette acte en main, honoraires compris : 5,76% [loyer an/(prix de vente net vendeur + frais de mutation + honoraires HT)]

 

Disponibilité : à la signature de l'acte authentique

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°7180 SM

Surface Totale : 39.87 m²

 

Surface Pondérée : 33.17 m²

Méthode de calcul : RdC=1;mezzanine=0,5

 

Façade Linéaire : 5 ml

Nombre de pièces : 2

 

 

Prix : 294 800,00 €
Honoraires Compris

Frais de mutation : 20 800,00 €

 

Charges/an : 1 020,00 €

 

Prix/m² : 8 290,62 €

 

Charges/mois : 85,00 €

 

Fiscalité : Montant Taxe Foncière : 592 €

 

 

Honoraires à la charge de l'aquéreur
16 555,18 € HT
(19 800,00 € dont TVA 3 244,82 €)

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