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VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS

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BOUTIQUE
Location bail 3/6/9 ans

10, rue Christine 75006 Paris
ODEON [250m]

 

Rue : Emplacement n° 1Bis

 

Quartier : moyennement commercant

 

Immeuble : Pierre de Paris

 

Chauffage : Central gaz individuel

 

Boutique de 135,94 m2 sur 2 niveaux, façade de 6m avec vitrine de 4m. RdC de 47,73 m2 composé d'une surface de vente de 26,08 m2, 2 bureaux (6,32 m2 et 6,13 m2), une cuisine (5,65 m2), sanaitaire avec lavabo, debarras. Sous-sol de 88,21 m2 accessible directement par escalier 2 unités de passage, composé de 5 pièces de soins (7,08 m2, 7,51 m2,11,23 m2, 24,77 m2, 6,93 m2), un hammam (6,03 m2), douches, sanitaires. Sortie de secours par escalier privatif d'une unité de passage.
Revêtements de sols : carrelage, parquet.
Revêtement de murs : pierre apparente, peinture.
Activité actuelle : SPA.
Activités autorisées dans l'immeuble : toutes sauf restaurant avec cuisson sur place, les locaux n'étant pas équipés d'un conduit de cheminée.

 

Disponibilité : après accord

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n° SM

Surface Totale : 135.94 m²

 

Surface Pondérée : 91.84 m²

Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,5

 

Façade Linéaire : 6 ml

 

 

Loyer/an : 42 000,00 € HT

Charges/an : 3 840,00 €

Prix/m²/an : 457,32 €

 

Loyer/mois : 3 500,00 € HT

Charges/mois : 320,00 €

Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%

 

Dépôt de garantie : 3 mois

Periodicité de paiement : mensuelle à échoir

Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 1 308,00 €/an

Divers : Article 606 au Bailleur

 

Honoraires preneur
12 642,14 € HT (15 120,00 € TTC)
30% HT du loyer Annuel

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