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VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS

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  • vers Cardinal Lemoine
  • vers Bd St Germain
  • Face à la Bt : Jussieu
  • Surface de vente gauche
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  • Surface de vente droite
  • arrière-Bt 1
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  • vue de l'arrière-Bt
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BOUTIQUE
Location bail 3/6/9 ans

32, rue Des Fossés Saint Bernard 75005 Paris
JUSSIEU [150m]

 

Rue : moyennement commercant

 

Quartier : moyennement commercant

 

Immeuble : Bon état

 

Chauffage : Individuel électrique

 

Boutique d'une superficie totale de 112,50 m2 sur 2 niveaux, façade de 6m avec rideau de fer électriques à maillage. Rez-de-Chaussée de 56,01 m2 composé d'une surface de vente complète en forme de "L", double porte-fenêtres avec grille de protection, donnant sur cour, lavabo. Un petit bureau indépendant de 5,79 m2 donnant sur cour. Un sous-sol de 50,70 m2 accessible directement par monte-charges depuis le RdC ou par escalier depuis la cour de l'immeuble.
Revêtements de sols : parquet.
Revêtements de murs : peinture.
Activités autorisées dans l'immeuble : toutes sauf aec cuisson sur place, les locaux n'étant pas équipés d'un conduit de cheminée.

 

Disponibilité : après accord

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n° SM

Surface Totale : 112.5 m²

 

Surface Pondérée : 63.8 m²

Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2

 

Façade Linéaire : 6 ml

Nombre de pièces : 3

 

 

 

Loyer/an : 39 473,04 € HT

Charges/an : 2 520,00 €

Prix/m²/an : 618,70 €

 

Loyer/mois : 3 289,42 € HT

Charges/mois : 210,00 €

Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%

 

Dépôt de garantie : 3 mois

Periodicité de paiement : mensuelle à échoir

Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 919,00 €/an

Divers : Article 606 au Bailleur

 

Honoraires preneur
11 881,52 € HT (14 210,30 € TTC)
30% HT du loyer Annuel

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