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BOUTIQUE
Cession de droit au bail

96, av. Mozart 75016 Paris
JASMIN [100m]

 

Rue : Emplacement n° 1Bis

 

Quartier : très commercant

 

Immeuble : Pierre de Paris

 

Chauffage : à installer

 

Boutique de 67 m2 sur 3 niveaux, façade de 4,50m avec vitrines anti-effraction. RdC de 26 m2 composé d'une surface de vente complète. Cave au sous-sol de 15 m2 carrelée avec 2ème WC, accessible par une trappe . Au 1er étage un studio de 26 m2 composé d'une pièce principale avec cuisine américaine, salle de bains avec WC (l'appartement est accessible uniquement dpuis la boutique).
Revêtements de sols : tapic coco et lino.
Revêtements de murs : peinture.
Bail commercial 3/6/9 ans. Date d'effet : 1er mars 2012 => 28 février 2021.
Bail neuf consenti aux mêmes charges et conditions.
Destination du bail : vêtements, accessoires, chaussures.
Nature du fonds de commerce exercé : prêt-à-porter enfant.
Activités autorisées dans l'immeuble : toutes sauf musiciens, chanteurs, danseurs, culture physique, laboratoire d'expérimentation, et cuisson sur place les locaux n'étant pas équipés d'un conduit de cheminée.

 

Disponibilité : après accord

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°2954 FP

Surface Totale : 67 m²

 

Surface Pondérée : 42 m²

Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2;R+1=0,5

 

Façade Linéaire : 4.5 ml

Nombre de pièces : 3

 

 

Prix: 62 000,00 €
Honoraires Non-Compris

Loyer/an : 18 000,00 € HT

Prix/m²/an : 428,57 €

 

Loyer/mois : 1 500,00 € HT

Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%

Dépôt de garantie : 3 mois

Periodicité de paiement : mensuelle à échoir

Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 680,00 €/an

Divers : Article 606 au Bailleur

 

Honoraires à la charge du cédant
5 183,95 € HT (soit 6 200,00 € TTC)

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