LE SPECIALISTE DES MURS DE BOUTIQUE
VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS
BOUTIQUE
Location bail 3/6/9 ans
92, rue Saint-Martin 75004 Paris
HOTEL DE VILLE [100m] RER ABD [200m]
Rue : Emplacement n° 1Bis
(BEAUBOURG, bars/brasseries, nombreux restaura)
Quartier : Emplacement n° 1Bis
(Articles de Paris, souvenirs, Prêt-à-porter, )
Immeuble : Crépis
Chauffage : Individuel électrique
Boutique de 137,08 m2 sur 2 niveaux dans un immeuble du XVIème siècle de très bon standing ravalé et rénové récemment, façade de 5m avec rideau de fer électrique intérieur. Quartier piéton parvis Beaubourg. RdC de 64,15 m2 composé d'une surface de vente de 35,42 m2, arrière-boutique de 13,50 m2 (possibilité de réunir les 2 séparées par une cloison sèche, soit 48,92 m2 de surface de vente), réserve de 10,78 m2, SAS de 3,07 m2 avec accès depuis le hall de l'immeuble, sanitaires avec lave-mains. Au sous sol, un ensemble de caves aménagées très saines de 72,93 m2 au total dont 38,90 m2 au dessus des 1,80m.
Boutique en très bon état, électricité aux normes.
Revêtements de sols : parquet.
Revêtements de murs : peinture.
Poutres bois apparentes.
DPE : consommation 178kWhep/m2/an D. GES 6kgeqCO2/m2/an B.
Activités autorisées dans l'immeuble : toutes sauf avec cuisson sur place, les locaux n'ayant pas de consuit de cheminée.
Disponibilité : 01 02 2012
Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°6810 FP
Surface Totale : 137.08 m²
Surface Pondérée : 71.93 m²
Méthode de calcul : RdC=1;s/s sur 38,90m2=0,2
Façade Linéaire : 6 ml
Nombre de pièces : 8
Loyer/an : 86 400,00 € HT
Charges/an : 1 560,00 €
Prix/m²/an : 1 201,17 €
Loyer/mois : 7 200,00 € HT
Charges/mois : 130,00 €
Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%
Dépôt de garantie : 3 mois
Periodicité de paiement : mensuelle à échoir
Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 650,00 €/an
Divers : Article 606 au Bailleur
