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BOUTIQUE
Location bail 3/6/9 ans

74, rue de Lourmel/Entrepreneurs 75015 Paris
CHARLES MICHEL [100m]

 

Rue : très commercant

 

Quartier : très commercant

 

Immeuble : Pierre de Paris

 

Chauffage : Central gaz individuel

 

Boutique de 155,50 m2 sur 2 niveaux, façade de 8m. RdC de 95,70 m2 composé de deux surfaces de vente de 71,35 m2 au total (possibilité de les réunir, 30,22 m2 +16,88 m2 + 14,38 m2 + 9,87 m2 ), arrière-boutique de 17,41 m2 avec sortie de secours sur la cour de l'immeuble. Sanitaires de 3,07 m2 avec lavabo. Coin serveurs 2,90 m2 avec local technique de 0,97 m2 moteur climatisation. Sous-sol de 59,80 m2 m2 composé de 3 caves, un dégagement, 2 WC.
Revêtements de sols : carrelage, moquette.
Revêtements de murs : peinture.
activités interdites au règlement de copropriété :
commerces d'alimentation, brasserie, restaurant, crêperie, croissanterie, sandwicherie, débit de boissons, animaleries, oiselleries, commerce à caractère pornographique, commerces exploitant des flippers, machines à sous, tous commerces susceptibles de rester en activité après 22h, commerces bruyants, malodorants, dangereux ou entraîant une enquête de commodo en incommodo, pompes funèbres.

 

Disponibilité : 14 03 2017

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n° SM

Surface Totale : 155.5 m²

 

Surface Pondérée : 109.82 m²

Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2

 

Façade Linéaire : 8 ml

Nombre de pièces : 6

 

 

 

Loyer/an : 47 880,00 € HT

Charges/an : 1 080,00 €

Prix/m²/an : 435,99 €

 

Loyer/mois : 3 990,00 € HT

Charges/mois : 90,00 €

Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%

 

Dépôt de garantie : 3 mois

Periodicité de paiement : mensuelle à échoir

Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 2 738,00 €/an

Divers : Article 606 au Bailleur

 

Honoraires preneur
14 412,04 € HT (17 236,80 € TTC)
30% HT du loyer Annuel

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