LE SPECIALISTE DES MURS DE BOUTIQUE
VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS
BOUTIQUE
Cession de droit au bail
20, rue de Longchamp 75016 Paris
BOISSIERE [150m] TROCADERO [230m]
Rue : très commercant
(Agences immobilières, coiffure, parfumerie, c)
Quartier : très commercant
(SOCIETE GENERALE, COPY TOP, pharmacie, alimen)
Immeuble : Pierre de taille
Chauffage : Central gaz individuel
Boutique local commercial de 154 m2 de plain-pied au RdC, façade de 14m. RdC de 154 m2 entièrement décloisonnable, composé d'un accueil, 7 bureaux, une cuisine avec kitchenette (simple bac, placards hauts et bas), sanitaires doubles, sortie de secours en façade.
Revêtements de sols : carrelage et moquette.
Revêtements de murs : peinture.
Electricité au normes. Réseau informatique. Faux plafonds avec spots encastrés.
Bail commercial 3/6/9 ans.
Date d'effet : 15 juillet 1998 => 14 juillet 2007, projet de renouvellement à effet rétroactif transmis au cédant.
Destination du bail : usage de bureaux.
Activités autorisées dans l'immeuble : toutes sauf clinique, laboratoire d'expérience, salle d'éducation physique, salle de réunion, profession immobilière, musique et chant, dentiste et radiographe, spécialiste des maladies contagieuses, restaurant et sandwicherie, supermaché.
Conditions de despécialisation : à négocier avec le Bailleur.
Disponibilité : après accord
Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n° FP
Surface Pondérée : 154 m²
Méthode de calcul : RdC=1
Façade Linéaire : 14 ml
Prix: 97 000,00 €
Honoraires Non-Compris
Loyer/an : 52 200,00 € HT
Prix/m²/an : 338,96 €
Loyer/mois : 4 350,00 € HT
Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%
Dépôt de garantie : 3 mois
Periodicité de paiement : trimestrielle à échoir
Fiscalité : Taxe foncière au Locataire
Divers : Article 606 au Bailleur
